Miten toimia yhteisen asunnon kanssa avioerotilanteessa?
Avioeron yhteydessä yhteisen asunnon kohtalo on yksi merkittävimmistä päätöksistä, joilla on sekä taloudellista että tunteellista arvoa. Tässä artikkelissa käsittelemme, miten yhteinen asunto voidaan jakaa oikeudenmukaisesti, mitä vaihtoehtoja on tarjolla ja mitä on hyvä ottaa huomioon. Olipa kyseessä asunnon myynti, toisen puolison lunastus tai yhteisomistus, tarjoamme käytännön neuvoja ja näkemyksiä, jotka auttavat sinua löytämään parhaan ratkaisun tässä elämänmuutoksessa.
Janne Kyllönen
Avioero on elämänvaihe, joka tuo mukanaan monia käytännön haasteita, joista yksi merkittävimmistä on yhteisen asunnon kohtalo. Kotona on usein paitsi taloudellista arvoa myös paljon tunnearvoa, mikä tekee sen jakamisesta erityisen herkkää. Miten toimia, kun yhteinen koti on jaettava? Tässä artikkelissa käsittelemme keskeisiä kysymyksiä ja vaihtoehtoja, joita tulee ottaa huomioon yhteisen asunnon suhteen avioerotilanteessa.
1. Ensimmäiset askeleet: Tilanteen kartoitus
Avioerotilanteessa on tärkeää ensin selvittää, mikä on molempien puolisoiden tahto yhteisen asunnon suhteen. Haluavatko molemmat luopua asunnosta, vai onko toinen osapuoli kiinnostunut jäämään siihen asumaan? Tämä alkukartoitus auttaa hahmottamaan mahdolliset ratkaisut ja estää turhia ristiriitoja myöhemmässä vaiheessa. Jos henkilökohtaiset välit ovat hankalat, alkukartoitus kannattaa antaa ulkopuolisen sovittelijan tehtäväksi. Finkey Oy:n Janne Kyllönen tarjoaa tällaista palvelua.
2. Vaihtoehdot yhteisen asunnon jaolle
Yhteisen asunnon kohtalo voidaan ratkaista usealla eri tavalla:
A. Asunnon myynti
Yksi yleisimmistä ratkaisuista on myydä asunto ja jakaa myyntitulot puolisoiden kesken. Tämä vaihtoehto on erityisen sopiva silloin, kun kumpikaan puolisoista ei halua tai kykene jäämään asuntoon asumaan. Myynnin ajoitukseen kannattaa kuitenkin kiinnittää huomiota, jotta asunto saadaan myytyä mahdollisimman hyvään hintaan.
B. Toisen puolison lunastus
Jos toinen puoliso haluaa jäädä asumaan yhteiseen kotiin, hän voi lunastaa toisen puolison osuuden asunnosta. Lunastushinta määräytyy asunnon nykyisen markkina-arvon mukaan, ja siihen vaikuttaa myös asunnon mahdolliset velat. Lunastus voi olla hyvä ratkaisu, jos jompikumpi puolisoista haluaa säilyttää asunnon, mutta molempien taloudellinen tilanne tulee arvioida huolellisesti ennen päätöksen tekemistä.
C. Yhteisomistus
Joissakin tapauksissa puolisot voivat sopia yhteisomistuksesta eron jälkeen. Tämä voi olla väliaikainen ratkaisu esimerkiksi silloin, kun lapset asuvat vielä kotona ja on toivottavaa säilyttää heidän kotinsa ennallaan. Yhteisomistus vaatii kuitenkin hyvää yhteistyökykyä ja selkeät sopimukset käytännön asioista, kuten asuntolainan maksuista ja kunnossapidosta.
3. Asuntolainan kohtalo
Jos yhteinen asunto on hankittu lainalla, tulee myös lainan kohtalo ratkaista osituksessa. Yleensä asuntolaina jää sen puolison maksettavaksi, joka lunastaa asunnon itselleen. Mikäli asunto myydään, laina maksetaan myyntituloista, ja mahdollinen jäljelle jäävä summa jaetaan puolisoiden kesken. On tärkeää neuvotella pankin kanssa lainan siirrosta tai maksujärjestelyistä mahdollisimman aikaisessa vaiheessa.
4. Tunnearvon huomioiminen
Yhteiseen asuntoon liittyy usein voimakkaita tunteita, erityisesti jos kyseessä on perheen pitkäaikainen koti tai paikka, jossa on kasvatettu lapset. Vaikka taloudelliset näkökohdat ovat tärkeitä, on myös tunnearvo otettava huomioon. Joskus on järkevää valita ratkaisu, joka tukee kaikkien osapuolten henkistä hyvinvointia, vaikka se ei olisi taloudellisesti optimaalinen.
5. Asiantuntijan apu
Yhteisen asunnon jakaminen voi olla monimutkainen ja tunnepitoinen prosessi, jossa ammattilaisen apu on usein tarpeen. Kiinteistönvälittäjä voi auttaa asunnon arvon määrittämisessä ja myynnissä, kun taas asianajaja tai sovittelija voi auttaa löytämään oikeudenmukaisen ratkaisun osituksen osalta. Neuvottelutaito ja objektiivinen näkemys ovat avainasemassa, jotta prosessi sujuu mahdollisimman sujuvasti.
Yhteenveto
Yhteisen asunnon kohtalo avioerotilanteessa on monivaiheinen prosessi, jossa on huomioitava niin taloudelliset kuin tunteisiin liittyvät tekijät. Tärkeintä on avoin keskustelu puolisoiden välillä ja tarvittaessa asiantuntijan avun hyödyntäminen, jotta ratkaisu on molemmille osapuolille oikeudenmukainen ja kestävää. Olipa valintasi sitten asunnon myynti, lunastus tai yhteisomistus, huolellinen suunnittelu ja avoin viestintä auttavat välttämään turhia konflikteja ja varmistavat, että molemmat voivat jatkaa elämäänsä eteenpäin mahdollisimman sujuvasti.
Haluatko kysyä?
Täytä alla oleva lomake, soita tai lähetä Whatsapp-viesti Janne Kyllöselle:
044 2700 440